La firma española alcanza los 3 millones de metros cuadrados en activos, reafirmando su liderazgo estratégico en el sector logístico nacional.
El panorama del sector inmobiliario logístico en España tiene un claro protagonista que sigue batiendo sus propias marcas. Dunas Capital Real Estate, la división especializada del grupo Dunas Capital, ha dado un golpe de autoridad sobre la mesa al confirmar que su volumen de inversión acumulada ya supera la barrera de los 500 millones de euros. Este hito financiero no viene solo; se sustenta sobre una robusta cartera de activos que alcanza los 3 millones de metros cuadrados, consolidando a la gestora como una pieza fundamental en el engranaje de la cadena de suministro del país.
Una apuesta estratégica por el suelo y la especialización
A diferencia de otros actores del mercado que han optado por la cautela ante la incertidumbre económica global, Dunas Capital ha ejecutado una hoja de ruta agresiva pero calculada. Su estrategia se ha basado en la creación de una «bolsa de suelo» privilegiada, permitiéndoles desarrollar proyectos a medida para grandes operadores logísticos.
Uno de los pilares de este crecimiento es el ambicioso Parque Tecnológico Logístico (PTL) de Noblejas, en Toledo. Este complejo, que abarca más de dos millones de metros cuadrados, representa la joya de la corona de su plan de expansión. Recientemente, la firma ha dado pasos cruciales en este desarrollo, como la refinanciación de 48 millones de euros para su primera plataforma operativa: una nave de 51.400 metros cuadrados especializada en logística de frío, un segmento con una demanda al alza y escasa oferta de calidad.
Diversificación y expansión territorial
La ambición de la compañía no se limita a la zona centro de la península. El plan previsto por Dunas Capital incluye la incursión en nuevas plazas logísticas a corto plazo, buscando diversificar geográficamente su huella operativa. Según los últimos datos de la compañía, liderada en su desarrollo de negocio por perfiles clave como Miguel López Puche (Head of Real Estate), la clave del éxito reside en anticiparse a las necesidades de los clientes finales.
Los proyectos de la gestora no son simples naves de almacenamiento; son infraestructuras de última generación diseñadas bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia. Esto incluye desde instalaciones bi-temperatura para el sector farmacéutico y alimentario hasta megacentros de distribución que superan los 70.000 metros cuadrados, capaces de absorber el flujo de mercancías de los principales puertos del sur y el levante español.
El respaldo financiero y la confianza del mercado
La capacidad de Dunas para movilizar 500 millones de euros en un entorno de tipos de interés fluctuantes demuestra una confianza sólida por parte de sus socios estratégicos y fondos internacionales. Operaciones recientes con entidades como Cheyne Capital o DRC Savills Investment Management subrayan que el mercado confía en la viabilidad a largo plazo de sus desarrollos.
Con una cartera que ya suma 3 millones de metros cuadrados, la firma no solo gestiona espacio, sino que configura el futuro de la logística en España. La integración de servicios, la ubicación estratégica en cruces de autopistas clave (A-4, A-40, AP-36) y la adaptabilidad de sus construcciones son los activos intangibles que complementan las impresionantes cifras de inversión.
En Clave: Por qué importa
El ascenso de Dunas Capital no es solo un éxito empresarial; es un indicador de la salud del sector inmologístico en España. La inversión de 500 millones de euros confirma que la logística ha dejado de ser el «hermano pequeño» del Real Estate para convertirse en el activo más resiliente y estratégico. A medida que el comercio electrónico y la necesidad de soberanía industrial en la distribución de alimentos y medicinas crecen, disponer de 3 millones de metros cuadrados de infraestructura moderna sitúa a España como un hub logístico indispensable en el sur de Europa. La previsión es que este liderazgo atraiga aún más capital extranjero, convirtiendo suelos antes baldíos en motores de empleo y dinamismo económico regional.
